多盘宣布“喊涨”!上周,中山住宅成交730套

发布时间:2021-12-27编辑:admin阅读(19)

乐居买房讯 年底冲刺,开发商都在持续的发力,特别是临近年底的几波推新,部分楼盘的去化率也是耿耿的。上周,位于马鞍岛的雅居乐湾际壹号全新推出3栋中轴观景楼王,业绩相当出色,突破1.3亿亿元,可以说是中山十二月份最受瞩目的现象级网红大盘。临近月底没有意外,又一波涨价的海报被疯狂刷屏。其中,有楼盘涨价幅度未定,有楼盘已经明确价格将上涨2%或指定上涨400-500元/㎡。据乐居编辑分析,年底了,一些开发商为了冲刺销售指标,开始放出要涨价消息,营造紧张氛围,刺激意向客户,从而促成成交。另一面是部分开发商或已完成了年度销售指标,为了利润最大化,开始上调价格。无论是城区,还是泛城区,都有低单价的楼盘冒出,如,位于西区的方直彩虹公馆,单价仅需8字头起;华发观山水、中山融创城等项目单价“6字头”起...当然,这些只是个别代表,如果近期项目有意愿买房的小伙伴,不妨多关注下近期的楼市动态。上周,公积金政策、利率、旧改、中山城建、湾区规划等方面都发生了一些较为瞩目的事件,具有我们一起来看看。12月20日,中山市小榄镇人民政府发布 “小榄镇永宁社区螺沙片区改造项目意愿调查公告”。片区旧改范围曝光,面积扩大了原来的3倍,约114公顷。(详点)日前,中山市住房公积金管理中心发布了“关于实施中山市装配式建筑项目的商品住房住房公积金贷款额度优惠政策的通知”。据通知,贷款额度有变,中山购买这类住宅公积金贷款额度最高上浮20%。(详点)近日,深圳、中山两地正式启动不动产登记“跨城通办”合作,合力推进深圳、中山两地不动产登记“异地申请、属地审核、线上办理、就近办理”的“跨城通办”业务模式,为深圳、中山两地企业群众提供更高效便捷的不动产登记服务。(详点)据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心12月20日公布:1年期LPR维持20个月的3.85%之后, 首次降低0.05%,报价为3.8%。5年期以上LPR为4.65%,连续20个月按兵不动。中山方面,乐居编辑也咨询了中山18家主流银行,首套房方面,房贷银行利率几乎重回到“5”字首,普遍在5.6-5.8%;二套房方面,房贷利率普遍在5.8-6.0%之间;利率整体回落12月22日,中山市古镇人民医院迁建工程动工仪式举行。中山市古镇人民医院迁建项目建设地点东沿中兴大道北,医院总建筑面积10.6万㎡,拟建设一座全新的集医疗、教学、科研、人文生活于一体的绿色型、智慧型、综合性三级公立医院。(详点)近日,深圳市发改委发布关于“前海与中山翠亨及东莞滨海湾联动开发建设方案研究”课题公开招标的公告,释放出深中联动的新信号。此次方案的研究课题为“前海与中山翠亨及东莞滨海湾联动开发建设方案研究”,由深圳牵头,联动开发研究前海与中山翠亨新区及东莞滨海新区。(详点)上周,中山楼市各数据如何?我们一起来盘点一下。环比上涨9% 住宅成交730套据合富院数据,上周中山住宅成交为730套,面积为8.2万㎡,环比上升9%,同比上升20%。三乡与西区住宅成交并列排名首位在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇和西区均成交92套排名并列首位,其中以三乡镇的金凯乐花园和西区的时代美宸成交最多;南朗镇成交65套排名第二,其中以保利天汇成交最多;火炬开发区成交54套排名第三,其中多为世茂福晟钱隆华府成交。环涨38% 商业成交175套上周中山市商业成交为175套,面积诶1.5万㎡,环比上升38%。在上周中山市各镇区商业成交排名里,石岐区成交50套排名第一,多为万科金域蓝湾成交;东升镇成交47套排名第二,多为佳兆业香山熙园成交;港口镇成交23套排名第三,多为保利国际广场成交。有2个住宅项目 新增242套上周中山有2个住宅项目新增,共242套,新增货量为3.2万㎡。在上周住宅各面积段新增里,120-144㎡面积段新增均为137套,占比57%;在上周住宅各户型新增里,三房二厅新增169套占比最大,占比为70%。住宅库存59119套 商业库存32904套截止至2021年12月26日,中山市住宅库存59119套,面积677万㎡,环比下降1%。其中火炬开发区7326套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇7283套排名第二,南朗镇6449套排名第三。截止至2021年12月27日,中山市商业库存32904套,面积447万㎡,环比下降1%。其中火炬开发区4281套居全市镇区商业库存榜首,港口镇4223套排名第二,西区3114套排名第三。数据来源:合富研究院文章来源:乐居买房

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